Polosamota v jižních Čechách
Prodej domu se zahradou a sadem, 18.834 m2
O čem sníte?
Tentokrát Vám nenabídnu jen tak ledajakou nemovitost. Nabídnu Vám přímo příležitost změnit Váš život.
Možná totiž cítíte, že Vám život tak trochu utíká mezi prsty.
Možná se teď v důsledku životních okolností potřebujete zastavit.
Možná cítíte, že potřebujete větší soukromí a klid.
Možná sníte o místě, kde vaše děti mohou strávit opravdové dětství.
A možná už jste došli k tomu, že pravý luxus není ani tak honosné sídlo, jako unikátní místo. Místo, kde je ticho, klid, čistá voda, země, tma bez světelného smogu s hvězdným nebem. Místo, které podporuje zdraví a štěstí. Léčivá oáza v dnešním světě.
Místo, kde se zastavíte a načerpáte.
Domov.
Pokud jste připraveni tento krok udělat, zvu vás dále...
Kompaktní dům z roku 2009 se zahradou 9.784 m2 a přilehlým sadem 9.050 m2. Soběstačné místo je založeno tak, abyste v něm mohli žít nově. Bez dřiny, v lehkosti a radosti. A užívat si veškeré zázemí, které tu už JE a nemusíte ho roky pracně budovat.
Dům
Zděný dům byl kolaudovaný v roce 2009 a je postaven z Ytongu, střecha Bramac. Ze sítí je zde vlastní vydatná vrtaná studna, kořenová čistička odpadních vod. Vytápění je podlahové teplovodní, v patře radiátory (krbová kamna s výměníkem). Pokud byste se chystali na delší dobu pryč, v části domu je instalováno záložní podlahové topení na elektřinu. Měsíční náklady jsou skutečně minimální – pro 5člennou rodinu byly průměrně 2500 Kč / měsíc.
Interiér
Na velkých pozemcích bývají většinou obrovské domy. A kromě velkých investic tak vyžadují obrovské náklady na provoz a údržbu, mnoho úsilí a času na úklid a většinou se v nějaké fázi života stane část domu zkrátka nevyužitou.
Tady je to ale jinak. 118 m2 je „tak akorát“ a nabídne Vám radost a svobodu. A pokud by Vám přeci jen plocha domu byla malá, je zde zpracována studie na rozšíření.
Exteriér
Dům je ideálně orientován vůči světovým stranám. Je zasazen v mírném jižním svahu a slunce si tak můžete užívat po celý den. Dechberoucí výhledy do údolí, na louky a lesy jsou to, co Vás bude provázet každý den.
Příjezdová asfaltová komunikace
K domu vede obecní asfaltová komunikace. V zimě vás tedy nečeká nekonečné prohrnování sněhu. K domu se dostanete pohodlně autem a zaparkujete na prostorném parkovišti.
Další zázemí
Často je na velkých pozemcích mnoho prostoru, které „svádí k práci“, ale tady najdete několik míst, které přímo a jasně „svádí k odpočinku a relaxaci“.
Venkovní wellness zóna je takový ráj v ráji. Nebudete chtít odjíždět – je zde totiž absolutní soukromí.
Kryté terasy s posezením
Kolem domu jsou kryté terasy, které významně rozšiřují užitnou plochu domu a můžete být venku i když počasí není zrovna ideální.
Jurta
Celoroční jurta o průměru 4,5 m a obytné ploše 15,9 m2 je zateplená ovčí vlnou a její vrchní bezúdržbová plachta s životností 20 let je zkrátka něco jiného, než běžné jurty z plátna. Zateplená je i příjemná korková podlaha.
V zimě si pohodlně zatopíte v kamnech Jotul. A tak může jurta sloužit jako domek pro děti, zázemí pro hosty, pracovna nebo i jako další ložnice, ze které si naplno užijete místo bez světelného smogu s hvězdnou oblohou, kterou můžete přes velké otevírací okno pozorovat rovnou z postele.
Cedrová sudová sauna, biotop a koupací sud
Řemeslně vyrobená sudová sauna z červeného kanadského cedru od české rodinné firmy. Sauna je dlouhá 2450 mm a jsou v ní instalována výhřevná kamna Harvia M3. Zchladit se můžete v přilehlém biotopu, v zimě pak třeba ve sněhu.
Přírodní koupací biotop je navržen s mělkou částí osázenou vodními a bahenními rostlinami, navazuje hluboká koupací část. Je sem svedena voda z okapů a přepad jde do druhého spodního jezírka dole v zahradě, z něhož se využívá voda na zalévání zeleninové zahrady.
Koupací sud Royal Exclusive s integrovanými kamny na dřevo a fiberglass vložkou má přůměr 205 cm
Odolné dřevo s thermowood úpravou, LED osvětlení a hydromasážní whirlpool s 14 tryskami. Kompletní filtrační systém s UV lampou.
Zemní sklepy
Nově vybudované klenuté zemní sklepy obložené kamenem jsou zasazeny ve svahu u domu a kromě skladování úrody zde můžete skladovat třeba víno.
Skleník
Zakázkový kvalitní skleník české firmy Limes s rozptylovým kaleným sklem, typ Primus L6. Automatické větrání.
Zázemí pro zahradní techniku s dílnou
Poblíž zeleninové zahrady je praktický domek pro zahradní techniku se skladem a dílnou, kam hravě umístíte jak zahradní traktor, veškeré náčiní na zahradu, tak další potřebné doplňky.
Kořenová čistička odpadních vod
Zcela ekologická a téměř bezúdržbová varianta, jak si poradit s odpady. Na rostlinnou filtrační zónu navazují tůňky s čistou vodou. Několik let zvládala každodenní provoz pětičlenné rodiny.
Zázemí pro slepice/chov
Kromě kurníku se skladem je zde k dispozici zabezpečený výběh (cca 250 m2).
Zahrada
Vstup do zahrady o výměře 9.784 m2 stráží a ochraňuje mohutná letitá lípa a vzrostlé duby.
Zahrada je celá oplocená, stejně tak i zeleninová část. Celý prostor je navržen tak, aby i při své rozloze vyžadoval minimální údržbu.
Jsou zde stovky bylin a květin, bylo myšleno i na květiny k řezu a pro radost. Stovky jedlých i okrasných keřů (od aronií, kamčatských i kanadských borůvek, kustovnic, rakytníků, dřínů, minikiwi nebo vinné révy a dalších). Tradiční stromy jako třešně, švestky, meruňky, broskvoně, blumy nebo ořešáky doplňují netradiční hlohy, jedlé kaštanovníky, mišpule, kdouloně a další.
Zahrada je členěna na různé zóny – od lesního koutku, zázemí pro děti, zeleninové části po záhony s květiny k řezu.
Sad
Nově vysázený sad 9050 m2 není jen tak ledajaký – jsou v něm desítky jedlých keřů, starých a krajových ovocných odrůd, ořešáků a různých rarit (jako jedlé žaludy, ořešákovce, borovice s jedlými semínky a další).
Ta pravá krása a dar v podobě možnosti plné soběstačnosti se plně ukáže až za pár let. Celý sad je oplocený, je k němu přístup z asfaltové komunikace a je vedený jako sad.
Lokalita
Domov je umístěn na polosamotě v jižních Čechách, mezi Prachaticemi a Českými Budějovicemi, v úrodné ovocnářské krajině.
Až k domu vede obecní asfaltová komunikace, nečeká vás tedy žádné prohrnování sněhu v zimě.
Lékaři, obchody a další občanská vybavenost jsou v blízkých Lhenicích nebo Netolicích, dojezdná je i vyhlášená malotřídka ZŠ, kde je nově i 2. stupeň. Ale klasičtější MŠ a ZŠ jsou ještě blíže. Za deset minut chůze jste na zastávce busu na Prachatice (16 min) nebo do Českých Budějovic (46 min), další zastávka na Netolice je ještě blíže. Na Prahu se aktuálně buduje další úsek dálnice, které pohodlné spojení ještě zrychlí.
A co je hlavní: nejsou zde rušivé vlivy jako vedení vysokého napětí. Nejbližší „soused“ je statek využívaný pouze ke skladování sena. Je zde tedy maximum klidu a soukromí.
Léčivá oáza uprostřed hektického světa.
(cena již není veřejná)
A Váš nový příběh může začít.
Těším se na viděnou na prohlídce.
Kontaktujte mě
Antonie Fajtlová
Toužíte po nemovitosti?
Přidejte se do 30 denní výzvy a zcela změníte svůj pohled na realitní trh a vaše možnosti s nemovitostmi.
30 denní výzva s každodenními krátkými akčními kroky, řadou vzorů dokumentů, praktickými tipy a podporou. Už nikdy nebudete realitní trh vnímat stejně.