Komplex nemovitostí k bydlení i podnikání
2 rodinné domy, zavedený areál jurtcampu se zázemím a k tomu pozemky 19.550 m2.
Bydlení nebo podnikání?
Tady je možné obojí!
Životní příležitost vlastnit komplex nemovitostí, který se na trhu neobjevuje:
2 x rodinný dům, zavedený areál jurtcampu se zázemím, pozemky 19.550 m2.
To vše v tiché obci Smetanova Lhota – Vrábsko, necelých 50 min od Prahy. Vrábsko je nedaleko Čimelic. Tedy strategická lokalita skvěle dojezdná jak z Písku, tak z Prahy, Plzně, Českých Budějovic nebo třeba Tábora.
Malebná klidná lokalita v bezprostřední blízkosti rybníka Řepice. Jurtcamp je možné provozovat okamžitě, má dlouholetou zavedenou klientelu (především seberozvojové kurzy) a stabilní výnos.
Je toto váš sen?
Dům s bazénem
První z nemovitostí je dům 4kk s podlahovou plochou 101 m2 a pozemkem 2.933 m2.
V přízemí se nachází vstup, zimní zahrada s krbem a posezením, pracovna a centrální obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem. Velká francouzská okna propojují místnost s terasou a zahradou. V přízemí je i ložnice, ze které je také vstup na terasu. Technická místnost s bojlerem, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a místem na pračku. WC je samostatné.
V podkroví ložnice s úložnými prostory.
Na pečlivě udržované zahradě je bazén a dostatek prostoru pro další sázení a pěstování.
IS: vlastní studna, jímka, elektřina 220/380, topení lokální kamny na dřevo.
PENB: probíhá zpracování, proto uvádím třídu G.
Rodinný dům
Druhý rodinný dům o současné dispozici 3+1 a podlahové ploše 277 m2 s možností půdní vestavby.
Dispozičně je zde vstup, chodba, 3 pokoje (jeden s vlastní koupelnou), kuchyň, druhá koupelna s vanou.
Jsou zde velké nebytové prostory – stodola, bývalá maštal, sklepy i dílna. Plus samostatná hospodářská stavba cca 60 m2.
Nadstandardně velký pozemek s velkou parkovací plochou: celkem 4.477 m2.
IS: elektřina 220/380, vlastní studna, odpad nutno řešit jímkou / ČOV (aktuálně připojeno na sousední RD).
PENB: probíhá zpracování, proto uvádím třídu G.
Jurtcamp se zázemím
Areál zavedeného jurtcampu (www.jurtcamp.cz) se zázemím má rozlohu 12.140 m2 a byl budován od roku 2016. V roce 2024 proběhla repase a rekonstrukce dřevěných prvků v areálu, část jurt má novou plachtu.
Areál zahrnuje:
- 7 x celoroční jurta (velikost – průměry jurt:
- 1 x 12,6 m2,
- 4 x 28,3 m2
- 2 x 50 m2),
- zázemí v podobě vybavené kuchyně, sociální zázemí (WC, sprchy, umyvadla – stavba 40 m2), kryté jídelny/posezení 50 m2,
- sezónní šapitó.
V roce 2024 proběhla repase a rekonstrukce dřevěných prvků v areálu a částečná obnova plachet jurt
3x střední jurta má :
novou vnější plachtu z materiálu, který se používá na šití plachet lodí novou kvalitní izolaci z ovčí vlny od firmy Isolena novou vnitřní plachtu z bavlny zrepasové dveře a střešní okno „tono“, repasovanou podlahu.
V roce 2024 byly dále opraveny podlahy u jedné velké jurty a u malé jurty, všude jsou nové podlážky před jurtou.
Šapito je k dispozici na letní sezónu. Má jednoduchou dřevěnou podlahu, plachta je stará 4 roky.
Zázemí je umístěno na pozemku domu č. 1 (opticky oddělených cca 600 m2), proto vše tvoří jednotný celek.
IS: viz dům č. 1 s bazénem.
Případně můžete celý komplex využít úplně jinak – třeba jako zázemí pro váš vlastní projekt.
Těším se na prohlídce a na to, že Vaše vysněné bydlení a záměr právě nalezly svoje místo.
cena již není veřejná
A pokud je Váš sen ještě velkorysejší, je pouze nyní možnost dokoupení sousední zemědělské usedlosti s dalšími 6,75 ha.
Těším se na viděnou na prohlídce.
Kontaktujte mě
Antonie Fajtlová
Zaujala vás má nabídka nemovitostí?
Přihlašte se k odběru novinek
Jakmile se v mé nabídce objeví nová zajímavá nemovitost, budu vás informovat mezi prvními.